哪些合同形式受法律保护？

摘要： 法定的合同形式《民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，” 这确立了三种基本形式，但它们的法律效力和证明力有所不同，书面形式 - 最受...

法定的合同形式

《民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。” 这确立了三种基本形式，但它们的法律效力和证明力有所不同。

书面形式 - 最受推崇、证据最强的形式

书面形式是指以文字等可以有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的形式，这是最稳定、最不容易产生纠纷的形式，也是法律实践中最推荐的形式。

书面形式主要包括：

• 合同书： 这是最典型的书面合同，由各方当事人协商一致后签字或盖章，房屋买卖合同、劳动合同、借款合同等。
• 信件： 通过邮寄等方式传递的、载有合同内容的往来信件。
• 电报、电传、传真： 传统的电子通讯方式，所记录的内容可以作为合同内容的证据。
• 电子邮件、电子数据交换、即时通讯记录（如微信、钉钉聊天记录）： 这是现代商业活动中非常普遍的书面形式，只要能够证明其内容的真实性、完整性和发送接收方身份，就可以作为有效的书面合同，通过微信确认的订单、在钉钉上审批的合同等。
• 电子签名： 根据《电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力，这意味着，通过合法的第三方电子签名平台签署的电子合同，与纸质合同书具有同等法律效力。

为什么书面形式是首选？

• 证据明确： 一旦发生纠纷，书面文件是证明合同内容、当事人权利义务的最直接、最有力的证据。
• 内容详尽： 可以详细规定双方的权利、义务、违约责任、争议解决方式等，避免口头约定中的模糊和遗漏。
• 易于履行和监督： 清晰的文字有助于双方准确理解和履行合同。

口头形式 - 简便但风险较高的形式

口头形式是指当事人通过语言对话的方式达成协议,而不以书面形式表达，在商店里买东西、在电话里预订服务、朋友间的借款等。

口头形式的特点和法律保护：

• 法律效力： 口头合同同样是受法律保护的，只要双方当事人对合同的主要条款（如标的、数量、价格等）达成一致，合同即告成立。
• 主要风险： 举证困难，这是口头合同最大的弱点，当一方违约或对合同内容产生争议时，另一方很难提供充分的证据来证明合同的存在以及具体条款。“我当时说的是500元，你说是400元”，各执一词，法院很难判断。
• 适用场景： 通常适用于即时清结、标的额小、关系简单、不易产生纠纷的交易。

特殊形式的合同

除了上述两种基本形式,还有一些特殊的合同形式，它们在特定条件下也受到法律保护。

推定形式 / 默示形式

推定形式是指当事人没有用语言或文字明确表达其意思,而是通过其积极的行为，根据交易习惯和逻辑，可以推定出其内心意思表示的合同形式。

经典例子：

• 自动售货机： 你投币（或扫码）购买商品，这个行为就表示你同意了购买该商品并支付相应价款，合同在你投币/扫码时即告成立。
• 乘坐公交车： 你上车投币或刷卡，这个行为就表示你同意了与公交公司达成的运输合同。
• 在餐厅点餐后默然接受服务： 你点餐后，服务员为你上菜、提供服务，你继续消费并最终付款，这个行为就表示你接受了服务并愿意支付费用。

法律保护： 推定形式同样受法律保护，因为法律尊重当事人的真实意思表示，即使这种表示是默示的。

法律规定必须采用特定形式的合同

需要注意的是,有些法律、行政法规规定某些类型的合同必须采用特定的书面形式（如办理批准、登记手续），否则合同可能不生效或无法对抗善意第三人。

典型例子：

• 不动产买卖合同： 根据《民法典》第二百零九条，转让不动产的合同，虽然自成立时生效，但不办理物权登记（过户），不发生物权变动的效力，也就是说，合同有效，但房子还不算你的。
• 房屋租赁合同： 根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同应当采用书面形式，如果未采用书面形式，租赁期限在六个月以上的，视为不定期租赁。
• 融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同等： 法律明确规定这些合同应当采用书面形式。

核心建议：

为了最大限度地保护自己的合法权益,避免不必要的纠纷，在所有重要的、涉及金额较大或关系复杂的交易中，强烈建议采用书面形式（特别是合同书或可靠的电子合同）来订立合同。 即使是口头达成的协议，也尽量通过微信、短信等方式进行确认，保留好相关证据。