合同怎样签才具有法律效力？

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摘要： 合同生效的五大核心要件一份合同要有效,必须同时具备以下五个条件，缺一不可：当事人具有相应的民事行为能力这是指签订合同的双方都必须是“合格”的主体，自然人（个人）：完全民事行为能力人...

合同生效的五大核心要件

一份合同要有效,必须同时具备以下五个条件，缺一不可：

（图片来源网络，侵删）

当事人具有相应的民事行为能力

这是指签订合同的双方都必须是“合格”的主体。

自然人（个人）：
- 完全民事行为能力人：年满18周岁且精神健康的成年人，可以独立签订任何类型的合同。
- 限制民事行为能力人：8周岁以上未满18周岁的未成年人，或不能完全辨认自己行为的成年人，他们只能签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同（比如买文具、零食），如果要签订大额合同（如买房、买车），需要其法定代理人（通常是父母）同意或追认。
- 无民事行为能力人：未满8周岁的儿童，或完全不能辨认自己行为的成年人，他们签订的合同原则上无效，除非是纯获利益的合同（如接受赠与）。
法人或其他组织（公司、机构等）：
- 必须依法成立,拥有合法的营业执照和组织机构代码。
- 签订合同的人必须是其法定代表人或获得公司合法授权的代理人（如持有授权委托书的销售经理），超越权限签订的合同，效力待定，需要公司追认。

意思表示真实

这是指合同双方在签订合同时,其内心的意愿和外在的表达是一致的，并且是自愿的。

自愿：不能是在欺诈、胁迫、重大误解的情况下签订的，一方用虚假信息欺骗另一方签订合同，或者用威胁手段强迫对方签订，这样的合同属于可撤销合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
一致：双方对合同的核心条款（如标的、数量、价格等）达成了一致的共识，没有重大分歧。

内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的“红线”，合同内容必须是合法的、符合社会公共道德的。

不违法：合同的目的和内容不能是法律明令禁止的，签订买卖毒品的合同、赌博合同，不仅无效，当事人还可能需要承担刑事责任。
不违背公序良俗不能严重违反社会公共秩序和善良风俗，签订“代孕协议”、“断绝父子关系协议”等，都是无效的。
注意：这里的“法律”指的是全国人大及其常委会制定的“法律”和国务院制定的“行政法规”，地方性法规和部门规章通常不直接导致合同无效，但如果违反了这些规定，可能会受到行政处罚。

形式合法

合同的形式要符合法律的规定。

首选形式：书面形式
- 为什么重要？ 书面合同有据可查，能够清晰明确地规定双方的权利和义务，是发生纠纷时最重要的证据，它包括合同书、信件、电报、电传、传真、电子邮件、电子数据交换（如微信聊天记录、钉钉文件）等可以有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。
- 哪些合同必须采用书面形式？ 《民法典》明确规定，以下合同必须采用书面形式：
  - 建设工程合同
  - 委托监理合同
  - 技术开发、转让、咨询、服务合同
  - 保证合同
  - 租赁期限六个月以上的租赁合同
  - 金融机构贷款合同
  - 等等。
其他形式：口头形式和其他形式
- 口头合同也是有效的,比如在菜市场买菜，但缺点是发生纠纷时，取证非常困难。
- 法律没有规定或当事人没有约定采用特定形式的,可以采用口头形式。

经过法定或约定的生效程序

这是最后一道“门槛”，有些合同在满足以上条件后，还需要额外的步骤才能生效。

（图片来源网络，侵删）

附条件的合同：当事人在合同中约定了某个条件，当这个条件成就时，合同才生效。“合同自甲方拿到政府批文之日起生效”。
附期限的合同：当事人在合同中约定了某个期限，当这个期限到来时，合同才生效。“本合同自2025年1月1日起生效”。
需要批准、登记的合同：某些特殊类型的合同（如中外合资经营企业合同、不动产转让合同），在签订后还需要经过有关行政主管部门的批准或办理登记手续，合同才能生效。

如何确保一份合同有效？（实践建议）

为了确保你签订的合同是有效的,并最大限度地保护自己的利益，可以遵循以下步骤：

明确签约主体：签约前，仔细核实对方的身份信息。
- 对个人：核实其身份证原件。
- 对公司：核实其《营业执照》原件，并通过“国家企业信用信息公示系统”查询其是否正常存续、有无经营异常或法律诉讼，确认签约人是否为法定代表人或持有有效的《授权委托书》。
仔细审查合同内容：
- 核心条款：确保合同对标的物（是什么）、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、争议解决方式有明确、清晰的约定，避免使用模糊不清的词语。
- 合法性审查：自己判断一下合同内容是否明显违法或违背公序良俗。
- 权利义务对等：仔细阅读，看是否存在明显不公平的“霸王条款”。
确保意思表示真实：
（图片来源网络，侵删）

在完全理解合同所有条款的含义和后果后,自愿签字，不要在受到欺骗、压力或不清醒的状态下签订。
采用书面形式，并妥善保管：
- 对于任何重要的交易,务必签订书面合同，口头承诺在法律上很难证明。
- 签订合同时,最好合同一式多份，各方当事人各执一份，并加盖公章（或合同章、个人签字）。
- 保留所有相关证据：包括沟通记录（邮件、微信）、转账凭证、交付凭证等，这些都是合同的补充或证明。
履行必要的生效程序：

如果合同需要批准、登记或附有生效条件/期限，务必确保这些程序完成或条件成就。

无效合同与可撤销合同

了解无效和可撤销的合同也很重要,它们不产生法律约束力：

无效合同：自始、确定、当然无效，即使双方都同意，也不受法律保护。
- 情形包括：
  1. 无民事行为能力人签订的合同。
  2. 双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。
  3. 以合法形式掩盖非法目的。
  4. 违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。
可撤销合同：在撤销权人行使撤销权之前，合同是有效的，一旦撤销，合同自始无效。
- 情形包括：
  1. 因重大误解签订的合同。
  2. 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意愿的情况下签订的合同。
  3. 一方或第三方以胁迫手段,使对方在违背真实意愿的情况下签订的合同。
  4. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同显失公平。
- 注意：撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则权利消灭。