赠与协议怎样写才具法律效力？

摘要： 核心原则：让协议生效的三大基石一份赠与协议要产生法律效力，必须同时满足以下三个基本条件,缺一不可：双方当事人具备完全民事行为能力赠与人：必须是精神正常、能够清晰表达自己意愿的成年人...

核心原则：让协议生效的三大基石

一份赠与协议要产生法律效力，必须同时满足以下三个基本条件,缺一不可：

1. 双方当事人具备完全民事行为能力

   • 赠与人：必须是精神正常、能够清晰表达自己意愿的成年人，如果赠与人是限制民事行为能力或无民事行为能力人（如精神病人）,其法定代理人代为签订的协议效力待定或无效。
   • 受赠人：同样需要具备完全民事行为能力，能够独立接受赠与并承担相应责任，如果受赠人是未成年人，其法定代理人（通常是父母）可以代为接受,但协议本身仍需明确。

2. 双方意思表示真实

   • 协议必须是赠与人自愿、无偿地将财产给予受赠人,受赠人也自愿接受的结果。
   • 严禁任何形式的欺诈、胁迫或重大误解，如果一方通过欺骗或威胁手段让对方签订协议,该协议是无效的。

3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

   • 合法性：赠与的财产必须是赠与人有权处分的合法财产，不能赠与他人的财产（如盗窃所得）、禁止流通的物品（如毒品、枪支）或涉及非法利益的财产。
   • 不违背公序良俗：赠与的目的和内容不能损害社会公共利益，或违反社会道德和善良风俗，以维持不正当关系为条件的赠与,可能会被认定为无效。

必备要素：一份合格的赠与协议应包含什么？

在满足上述原则的基础上，协议的正文内容必须清晰、具体，避免未来产生纠纷,以下是一份完整赠与协议应包含的关键要素：

• 明确写明“赠与协议”。

协议方信息（当事人基本情况）

• 赠与人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话。
• 受赠人：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话。
• （如果受赠人是未成年人，需写明其姓名、身份证号，并注明其法定代理人信息，如“受赠人[姓名]之法定代理人[姓名]”）

赠与财产的详细信息（核心条款）

• 这是协议最关键的部分，必须做到唯一、明确、可识别，避免使用“我的部分财产”、“家里的一些东西”等模糊描述。
• 对于不动产（如房产、土地）：
  • 详细地址：省、市、区（县）、街道、门牌号。
  • 权属证明：不动产权证书（房产证）号。
  • 面积、户型等关键信息。
• 对于动产（如车辆、贵重物品）：
  • 车辆：品牌型号、车牌号、车辆识别代号（VIN）。
  • 贵重物品：品牌、型号、序列号、购买凭证等,最好能附上清晰的照片作为附件。
• 对于股权、金融资产：
  • 公司名称、统一社会信用代码、所持股权比例或具体数额。
  • 银行账号、开户行、持有人信息等。
• 对于现金：

  明确金额大小写，并注明支付方式（现金、银行转账等）。

赠与的目的

• 简要说明赠与的原因，“为表示对子女的关爱”、“为资助受赠人完成学业”等,这有助于证明赠与的无偿性和双方的真实意愿。

赠与的性质

• 明确是“赠与”，并强调是“无偿”的,这可以避免未来被误解为有条件的赠与或买卖关系。

赠与的履行方式与时间

• 如何交付：是立即交付，还是满足一定条件后交付？（待受赠人结婚后交付）。
• 何时交付：明确的日期或时间节点。
• 如何办理过户/登记：明确约定由哪一方负责办理不动产的过户登记、车辆的过户手续等,并承担相关费用。

双方的权利与义务

• 赠与人义务：按时、按约定交付财产，并保证财产上不存在权利瑕疵（如没有抵押、查封等）。
• 受赠人义务：及时接收财产。
• 赠与人权利：在财产权利转移前，可以撤销赠与（见下文“注意事项”）。
• 受赠人权利：在符合条件时,有权要求赠与人交付财产。

违约责任

• 约定如果一方违约，应承担何种责任。
  • 赠与人不交付财产,受赠人可以要求其交付。
  • 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属,赠与人可以撤销赠与并要求返还财产。

争议解决方式

• 约定未来发生纠纷时，是选择“向有管辖权的人民法院提起诉讼”，还是“提交XX仲裁委员会仲裁”,通常选择前者更为常见和方便。

协议的生效条件

• 明确约定协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对于需要办理登记（如房产、车辆）的财产，协议自签订时生效,但物权自登记时转移。

协议的份数与持有

• 约定协议一式几份（通常为两份或三份），双方各执一份,具有同等法律效力。

签署页

• 赠与人（签字/按手印）
• 受赠人（签字/按手印）
• 见证人（可选，但强烈推荐）
• 签署日期

赠与协议范本（通用版）

以下是一个简化版的范本,您可以根据实际情况进行修改和填充。

赠与协议

甲方（赠与人）： 姓名：____ 身份证号码：____ 住址：____ 联系电话：____

乙方（受赠人）： 姓名：____ 身份证号码：____ 住址：____ 联系电话：____

甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就甲方将其合法所有的财产赠与乙方事宜，达成如下协议,以资共同遵守。

第一条 赠与财产 甲方自愿将其下述合法财产赠与给乙方：

1. 财产描述：____（请根据财产类型详细填写，见上文“必备要素”第3点）。
2. （如有多项财产，请逐条列出）。

第二条 赠与目的 本赠与行为为甲方对乙方的无偿赠与，目的是____（表达亲情、资助生活等）。

第三条 财产交付

1. 甲方应于__年月日前,将本协议第一条约定的财产交付给乙方。
2. 交付方式为：____（实物交付、协助办理过户登记等）。
3. 相关过户登记手续及费用由__方承担。

第四条 权利保证 甲方保证其对上述财产拥有完全、合法的所有权，且该财产上不存在任何权利负担（如抵押、质押、查封等）,并保证不会因任何第三方主张权利而影响乙方对财产的所有权。

第五条 争议解决 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 协议生效 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条 其他 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

（以下为签署页,无正文）

甲方（赠与人）签字/按手印： 日期：__年月日

乙方（受赠人）签字/按手印： 日期：__年月日

（可选）见证人签字： 身份证号码：____ 日期：__年月日

重要注意事项

1. 强烈建议聘请见证人或公证

   • 见证人：邀请与双方无利害关系的第三方（如朋友、同事）作为见证人，并在协议上签字，这可以在未来发生纠纷时,提供一份有力的旁证。
   • 赠与公证：对于价值较高或重要的财产（如房产、大额股权），办理赠与公证是最佳选择，经过公证的赠与合同，在赠与财产权利转移之前，赠与人一般不得撤销，这极大地保护了受赠人的利益,也使协议的效力更强。

2. “赠与”≠“买卖”

   切勿为了规避税费（如契税、个人所得税）而将买卖合同写成赠与协议，这属于以合法形式掩盖非法目的，一旦被税务机关查实，会面临高额罚款和滞纳金,且协议可能被认定为无效。

3. 撤销权的限制

   • 根据《民法典》，经过公证的赠与合同，或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得撤销。
   • 如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人也可以撤销赠与。

4. 税费问题

   • 契税：受赠人取得不动产时，通常需要缴纳契税（税率各地不同，一般为3%-5%），但根据部分城市的政策，直系亲属（父母、子女、配偶）间的赠与可能享受免税政策,需提前咨询当地税务部门。
   • 个人所得税：一般情况下，对受赠人“受赠”行为不征收个人所得税。
   • 印花税：签订赠与协议时,需要按合同金额的一定比例缴纳印花税。

5. 财产的特殊性

   • 如果赠与的财产是夫妻共同财产，必须取得另一方的书面同意，否则可能侵犯另一方的财产权,导致协议部分无效。
   • 如果涉及公司股权，最好咨询公司法专业人士,并确保公司章程对此类赠与没有特殊限制。

要写好一份有法律效力的赠与协议，核心在于“清晰、明确、合法”，把财产描述清楚，把双方权利义务写明白，并在必要时寻求法律专业人士（律师）的帮助或进行公证,是确保协议万无一失的最佳途径。