假房产证借款是诈骗吗？

99ANYc3cd6 02-27 1

默认

摘要： 这是一个非常严重的问题，答案是：算，而且极有可能构成诈骗罪，使用假房产证进行借款，其行为的核心在于“以非法占有为目的”，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物,完全符合诈骗罪的构...

这是一个非常严重的问题，答案是：算，而且极有可能构成诈骗罪。

（图片来源网络，侵删）

使用假房产证进行借款，其行为的核心在于“以非法占有为目的”，通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物,完全符合诈骗罪的构成要件。

下面我们从几个层面来详细解析这个问题：

为什么这构成诈骗罪？

诈骗罪的构成要件主要有四个：

行为人主观上具有“非法占有目的”：这是最核心的一点，借款人从一开始就没打算还钱，而是想通过假房产证这个道具，把别人的钱据为己有，如果他只是暂时周转，但最终有能力偿还，那么性质可能不同，但在使用假证的情况下,几乎可以推定其具有非法占有的目的。
实施了“虚构事实、隐瞒真相”的行为：假房产证就是最典型的“虚构事实”和“隐瞒真相”，出借人之所以愿意借钱，是基于对房产证真实性的信任,而借款人正是利用了这种信任。
被害人因此陷入错误认识并“自愿”处分财产：出借人看到房产证，误以为借款人有真实、足值的资产作为抵押，从而放心地将钱借出去，这个“自愿”是基于错误认识的自愿,并非法律意义上的完全自由意志。
行为人因此获得了财物，被害人遭受了损失：借款人拿到了钱，出借人失去了钱，当借款人消失或明确拒绝还款时,出借人的损失就实际发生了。

总结一下：借款人（行为人）用假证（虚构事实） -> 让出借人（被害人）相信他有资产（陷入错误认识） -> 出借人把钱借给他（自愿处分财产） -> 借款人拿到钱不还（非法占有） -> 出借人钱款受损，这个链条非常完整,构成诈骗罪的可能性极高。

（图片来源网络，侵删）

有人可能会问，这不就是“借钱不还”吗？为什么是诈骗而不是普通的民间借贷纠纷？

关键区别就在于“主观目的”和“手段”。

民间借贷纠纷：借款人确实想借钱，也有还款的意愿，但由于客观原因（如生意失败、资金周转不开）导致无法按时还款，在这种情况下，他提供的房产证可能是真实的，只是后续情况变化导致无力偿还，这属于民事纠纷,债权人可以起诉他要求还款。
诈骗罪：借款人从一开始就没打算还钱，假房产证是他用来骗钱的工具和手段，他的真实意图就是骗钱，而不是借钱，这是刑事犯罪,公安机关需要介入。

这属于犯罪形态中的“犯罪中止”。

请注意：即使还了钱，其诈骗行为本身已经完成，只是因为及时补救而获得了从宽处理的机会。“还钱”不能改变其行为“构成诈骗罪”的性质,只是影响最终的量刑结果。

（图片来源网络，侵删）

如果你不幸遇到了这种情况，请务必保持冷静,并采取以下步骤：

立即报警，不要犹豫！
- 这是最重要的一步。 诈骗罪是公诉案件，不是“民不举官不究”，一旦你认为是诈骗，就应该立即向公安机关报案，不要想着自己去催债，那样既危险又无效,还可能让证据灭失。
- 报警时，尽可能提供详细的线索：借款人的姓名、身份证号、联系方式、住址、借款时间、金额、转账记录、以及最重要的——假房产证的照片和来源信息。
保全所有证据
- 借条/借款合同：这是证明借贷关系的关键。
- 银行转账记录：证明资金已经交付。
- 聊天记录：微信、短信等沟通记录，尤其是借款人承认借款、承诺还款或承认房产证有问题的言论。
- 假房产证：原件或清晰的复印件、照片,这是最核心的物证。
- 其他线索：比如你知道的借款人的其他信息、他行踪的线索等。
不要私下解决

不要相信借款人的任何花言巧语或新的还款承诺，他们很可能会继续拖延、欺骗，交给公安机关,通过法律途径追回损失是最有效的。

对借款人（诈骗犯）：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
- “数额较大”的起点通常是3000元至1万元以上，具体标准由各地根据经济状况确定，借款金额达到这个标准,就构成了犯罪。
对出借人（受害者）：

虽然是受害者，但如果出借人明知对方可能是在进行诈骗活动（比如明知对方根本没有还款能力、房产证明显是假的），而仍然提供资金，可能会被认定为“共犯”，需要承担相应的法律责任，但在正常情况下,善意出借人是受法律保护的。

使用假房产证借款是彻头彻尾的诈骗行为，不仅严重违法，而且性质恶劣，出借人一旦发现，应立即报警，用法律武器保护自己的合法权益。