什么协议具有法律效力

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摘要： 这是一个非常重要且常见的问题，一份协议是否具有法律效力，关键不在于它的名称（是叫“合同”、“协议”还是“约定”），而在于它是否满足法律规定的生效要件，根据《中华人民共和国民法典》，...

这是一个非常重要且常见的问题。一份协议是否具有法律效力，关键不在于它的名称（是叫“合同”、“协议”还是“约定”），而在于它是否满足法律规定的生效要件。

（图片来源网络，侵删）

根据《中华人民共和国民法典》，一个有效的协议（在法律上通常称为“合同”）必须具备以下几个核心条件：

协议有效的核心要件（必须同时满足）

当事人具有相应的民事行为能力
- 自然人： 必须是年满18周岁、精神健康的成年人，未成年人或精神病人签订的协议，效力可能受限,需要其法定代理人追认。
- 法人/组织： 必须是依法成立、拥有营业执照等合法资质的组织，超越其经营范围签订的协议，不一定无效,但可能存在风险。
- 特殊要求： 某些特定协议（如房地产买卖、抵押贷款等）还要求当事人具备相应的资格。
意思表示真实
- 必须是各方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。
- 举例： 如果一方用威胁的手段迫使另一方签订协议,那么这份协议就因为意思表示不真实而可能被认定为无效或可撤销。
内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
（图片来源网络，侵删）
- 合法性： 协议的目的和内容必须是合法的，任何旨在从事违法犯罪活动的协议（如买卖毒品、赌博债务等）都是无效的,自始没有法律约束力。
- 公序良俗： 协议内容不能违反社会公共秩序和善良风俗，签订“包养协议”、“断绝父子关系协议”等,因违背公序良俗而无效。
可能存在特定要求
- 一般情况： 法律对协议形式没有强制要求，口头协议、书面协议甚至行为默示都可以成立，但书面形式是证据效力最强、最推荐的方式。
- 特殊情况（法定必须采用书面形式）： 某些重要的协议法律明确规定必须采用书面形式，否则可能无效或难以履行。
  - 房地产买卖、租赁、抵押合同
  - 建设工程合同
  - 融资租赁合同
  - 技术开发、转让、许可合同
  - 借款合同（自然人之间另有约定的除外）
- 更特殊的情况（法定必须批准/登记）： 某些协议不仅需要书面形式，还需要经过行政主管部门的批准或登记才能生效。
  - 中外合资经营企业合同
  - 国有土地使用权出让合同
  - 房屋抵押合同（需要办理抵押登记）

哪些协议通常具有法律效力？

综合以上要件，以下类型的协议，只要满足上述条件,通常都具有法律效力：

书面合同： 这是最常见、最稳妥的形式。
- 买卖合同： 购买房屋、汽车、手机、家具等。
- 租赁合同： 房屋租赁、办公室租赁、设备租赁。
- 劳动合同： 个人与公司之间。
- 服务合同： 设计、装修、咨询、培训等服务。
- 借款合同： 个人之间或与金融机构之间的借贷。
- 委托合同： 委托他人处理事务（如委托销售、委托诉讼）。
口头协议：
- 在日常生活中非常普遍，例如在菜市场买菜、在餐馆吃饭、乘坐出租车等。
- 风险： 最大的问题是举证困难，一旦发生纠纷，很难证明协议的具体内容、双方当时的约定等，对于金额较大或关系复杂的交易,强烈建议采用书面形式。
电子协议：
- 随着互联网发展,这种形式越来越普遍。
- 网站的用户协议、隐私政策
- App的安装协议
- 电子邮件确认的订单
- 电子签名签署的合同
- 法律效力： 根据《电子签名法》,可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等的法律效力。

哪些协议可能无效或可撤销？

以下情况的协议，即使签了字,也可能不产生预期的法律效力：

无效的协议：
- 恶意串通,损害他人合法权益的。
- 违反法律、行政法规的强制性规定的。
- 违背公序良俗的。
- 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的。
- 无民事行为能力人实施的。
可撤销的协议：
- 因重大误解而订立的。
- 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的。
- 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的。
- 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的。
- 注意： 可撤销的协议，需要在法定的除斥期间内（通常是知道或应当知道撤销事由之日起一年内）行使撤销权,否则该协议有效。